2

三相电流及不平衡度检查

3

检查接线端子，如氧化腐蚀必须更换

4

压缩机主接触器接触头保养

5

检查机组接地良好

压缩机

1

三相电流不平衡度检查

2

电机线圈绝缘检测

3

紧固接线端子

4

热敏电阻值检测

5

除锈防锈处理

蒸发器

1

蒸发器内铜管的除锈、除垢的清洁

冷凝器

1

风冷翅片清洗

风机

1

运行状况检查

2

检查电机接线状态，清理接线端子的氧化层

3

电机线路绝缘电阻和防雷线路通畅性检查测试

4

电机轴承检查，视实际添加润滑油或者是更换轴承

5

电机、风机支座加固

6

支座和电机外部除锈和防锈

四通换向阀

1

检查阀门动作的灵活性

2

检查阀门是否存在内漏

膨胀阀

1

检测膨胀阀开度是否良好

2

检查膨胀阀运行时有无结霜现象

冷媒系统

1

查漏补漏

冷冻油

1

冷冻油检查，视情况进行添补或更换

冷媒

1

检测机组压力，视实际相应添注冷媒量

油过滤芯/器

1

检查和清洗油过滤芯/器有无堵塞，视实际情况更换油过滤芯

干燥过滤器

1

检查过滤器有无堵塞，进出口有无明显温差，更换已失效的过滤芯

2

冷媒回收和充注

机组控制保护装置

1

检查水流开关工作是否完好

2

检查高/低压开关工作是否完好

3

检查油压开关工作是否完好

4

安全阀送至特殊设备检验所进行安检

阀门

1

阀门动作检查，看其是否灵活

2

阀门密封性检查

机组结构

1

机组防锈处理

2

机组5S

整机调试

1

开机试运行，检测机组运行状态和运行参数是否合理，并对异常进行分析处理

水泵：3台

冷冻泵

1

校核水泵的运行状态情况

2

紧固水泵的固定螺栓

3

电机接线情况检查，清理接线点的氧化层

4

电机线路绝缘电阻检查

5

电机轴承检查清理，视实际添加润滑油或者是更换轴承

6

电机防护罩清灰

7

电机接地是否良好

8

水泵外部防锈处理

空调水系统：1套

冷冻水系统

1

校验水系统的温度计、压力表，修理或更换已坏的计量表

2

检查水系统的闸阀、截止阀、蝶阀等阀门的开关是否正常、是否到位，更换性能异常的阀门

3

水系统气密性测试，系统查漏补漏

4

检测水质

5

投加水处理清洗剂，并循环清洗除垢除锈及相关藻类至水质达标

6

清洗过滤器并投加预膜钝化剂处理

电器系统

1

三相电压及不平衡度检查

2

三相电流及不平衡度检查

3

检查接线端子，如氧化腐蚀必须更换

4

压缩机主接触器接触头保养

5

检查机组接地良好

压缩机

1

三相电流不平衡度检查

2

电机线圈绝缘检测

3

紧固接线端子

4

热敏电阻值检测

5

除锈防锈处理

蒸发器

1

蒸发器内铜管的除锈、除垢的清洁

冷凝器

1

风冷翅片清洗

风机

1

运行状况检查

2

检查电机接线状态，清理接线端子的氧化层

3

电机线路绝缘电阻和防雷线路通畅性检查测试

4

电机轴承检查，视实际添加润滑油或者是更换轴承

5

电机、风机支座加固

6

支座和电机外部除锈和防锈

四通换向阀

1

检查阀门动作的灵活性

2

检查阀门是否存在内漏

膨胀阀

1

检测膨胀阀开度是否良好

2

检查膨胀阀运行时有无结霜现象

冷媒系统

1

查漏补漏

冷冻油

1

冷冻油检查，视情况进行添补或更换

冷媒

1

检测机组压力，视实际相应添注冷媒量

油过滤芯/器

1

检查和清洗油过滤芯/器有无堵塞，视实际情况更换油过滤芯

干燥过滤器

1

检查过滤器有无堵塞，进出口有无明显温差，更换已失效的过滤芯

2

冷媒回收和充注

机组控制保护装置

1

检查水流开关工作是否完好

2

检查高/低压开关工作是否完好

3

检查油压开关工作是否完好

4

安全阀送至特殊设备检验所进行安检

阀门

1

阀门动作检查，看其是否灵活

2

阀门密封性检查

机组结构

1

机组防锈处理

2

机组5S

整机调试

1

开机试运行，检测机组运行状态和运行参数是否合理，并对异常进行分析处理

水泵：3台

冷冻泵

1

校核水泵的运行状态情况

2

紧固水泵的固定螺栓

3

电机接线情况检查，清理接线点的氧化层

4

电机线路绝缘电阻检查

5

电机轴承检查清理，视实际添加润滑油或者是更换轴承

6

电机防护罩清灰

7

电机接地是否良好

8

水泵外部防锈处理

空调水系统：1套

冷冻水系统

1

校验水系统的温度计、压力表，修理或更换已坏的计量表

2

检查水系统的闸阀、截止阀、蝶阀等阀门的开关是否正常、是否到位，更换性能异常的阀门

3

水系统气密性测试，系统查漏补漏

4

检测水质

5

投加水处理清洗剂，并循环清洗除垢除锈及相关藻类至水质达标

6

清洗过滤器并投加预膜钝化剂处理

项目

序号

维保内容

电器系统

1

三相电压及不平衡度检查

2

三相电流及不平衡度检查

3

检查接线端子，如氧化腐蚀必须更换

4

压缩机主接触器接触头保养

5

检查机组接地良好

压缩机

1

三相电流不平衡度检查

2

电机线圈绝缘检测

3

紧固接线端子

4

热敏电阻值检测

5

除锈防锈处理

蒸发器

1

蒸发器内铜管的除锈、除垢的清洁

冷凝器

1

冷凝器内铜管的除锈、除垢的清洁

膨胀阀

1

检测膨胀阀开度是否良好

2

检查膨胀阀运行时有无结霜现象

冷媒系统

1

查漏补漏

冷冻油

1

冷冻油检查，视情况进行添补或更换

冷媒

1

检测机组压力，视实际相应添注冷媒量

油过滤芯/器

1

检查和清洗油过滤芯/器有无堵塞，视实际情况更换油过滤芯

干燥过滤器

1

检查过滤器有无堵塞，进出口有无明显温差，更换已失效的过滤芯

2

冷媒回收和充注

机组控制保护装置

1

检查水流开关工作是否完好

2

检查高/低压开关工作是否完好

3

检查油压开关工作是否完好

4

安全阀送至特殊设备检验所进行安检

阀门

1

阀门动作检查，看其是否灵活

2

阀门密封性检查

机组结构

1

机组防锈处理

2

机组5S

整机调试

1

开机试运行，检测机组运行状态和运行参数是否合理，并对异常进行分析处理

水泵：8台（5台冷冻泵+3台冷却泵）

冷却/冻水泵

1

校核水泵的运行状态情况

2

紧固水泵的固定螺栓

3

电机接线情况检查，清理接线点的氧化层

4

电机线路绝缘电阻检查

5

电机轴承检查清理，视实际添加润滑油或者是更换轴承

6

电机防护罩清灰

7

电机接地是否良好

8

水泵外部防锈处理

冷却塔：2台

冷却塔

1

运行状况检查

2

检查电机接线状态，清理接线端子的氧化层

3

电机线路绝缘电阻和防雷线路通畅性检查测试

4

检查和校验配电柜内的开关按钮、显示灯、空气开关、接触器、保险丝，更换已损坏的部件

5

电机轴承检查，视实际添加润滑油或者是更换轴承

6

电机、风机支座加固

6

支座和电机外部除锈和防锈

7

散水盘、集水盘、填料清洗除垢，及散流孔疏通

8

检查浮球阀的液位控制功能是否正常，更换性能异常的浮球阀

9

检查冷却塔进出水管阀门的开关是否正常和灵活，更换性能异常的阀门

10

水盘补漏

空调水系统：2套（冷冻水系统和冷却水系统）

冷冻水系统/冷却水系统

1

校验水系统的温度计、压力表，修理或更换已坏的计量表

2

检查水系统的闸阀、截止阀、蝶阀等阀门的开关是否正常、是否到位，更换性能异常的阀门

3

水系统气密性测试，系统查漏补漏

4

检测水质

5

投加水处理清洗剂，并循环清洗除垢除锈及相关藻类至水质达标

6

清洗过滤器并投加预膜钝化剂处理

电器系统

1

三相电压及不平衡度检查

2

三相电流及不平衡度检查

3

检查接线端子，如氧化腐蚀必须更换

4

压缩机主接触器接触头保养

5

检查机组接地良好

压缩机

1

三相电流不平衡度检查

2

电机线圈绝缘检测

3

紧固接线端子

4

热敏电阻值检测

5

除锈防锈处理

蒸发器

1

蒸发器内铜管的除锈、除垢的清洁

冷凝器

1

风冷翅片清洗

风机

1

运行状况检查

2

检查电机接线状态，清理接线端子的氧化层

3

电机线路绝缘电阻和防雷线路通畅性检查测试

4

电机轴承检查，视实际添加润滑油或者是更换轴承

5

电机、风机支座加固

6

支座和电机外部除锈和防锈

四通换向阀

1

检查阀门动作的灵活性

2

检查阀门是否存在内漏

膨胀阀

1

检测膨胀阀开度是否良好

2

检查膨胀阀运行时有无结霜现象

冷媒系统

1

查漏补漏

冷冻油

1

冷冻油检查，视情况进行添补或更换

冷媒

1

检测机组压力，视实际相应添注冷媒量

油过滤芯/器

1

检查和清洗油过滤芯/器有无堵塞，视实际情况更换油过滤芯

干燥过滤器

1

检查过滤器有无堵塞，进出口有无明显温差，更换已失效的过滤芯

2

冷媒回收和充注

机组控制保护装置

1

检查水流开关工作是否完好

2

检查高/低压开关工作是否完好

3

检查油压开关工作是否完好

4

安全阀送至特殊设备检验所进行安检

阀门

1

阀门动作检查，看其是否灵活

2

阀门密封性检查

机组结构

1

机组防锈处理

2

机组5S

整机调试

1

开机试运行，检测机组运行状态和运行参数是否合理，并对异常进行分析处理

水泵：5台（3台冷冻泵+2台热水泵）

冷冻/热水泵

1

校核水泵的运行状态情况

2

紧固水泵的固定螺栓

3

电机接线情况检查，清理接线点的氧化层

4

电机线路绝缘电阻检查

5

电机轴承检查清理，视实际添加润滑油或者是更换轴承

6

电机防护罩清灰

7

电机接地是否良好

8

水泵外部防锈处理

空调水系统：2套（冷冻水系统和热水系统）

冷冻水系统/热水系统

1

校验水系统的温度计、压力表，修理或更换已坏的计量表

2

检查水系统的闸阀、截止阀、蝶阀等阀门的开关是否正常、是否到位，更换性能异常的阀门

3

水系统气密性测试，系统查漏补漏

4

检测水质

5

投加水处理清洗剂，并循环清洗除垢除锈及相关藻类至水质达标

6

清洗过滤器并投加预膜钝化剂处理